وکیل

قانون مالیات مهریه ۱۴۰۴ – راهنمای جامع و آخرین تغییرات

قانون مالیات مهریه ۱۴۰۴ مهریه بر اساس ماده ۱۴۴ قانون مالیات های مستقیم، کاملاً معاف از مالیات است و قانون مالیات مهریه ۱۴۰۴ صرفاً یک طرح پیشنهادی در مجلس است که هنوز به تصویب نهایی نرسیده و اجرایی نیست. در حال حاضر، هیچ گونه مالیاتی بر اصل مهریه تعلق نمی گیرد. مهریه، به عنوان یکی از مهم ترین ارکان حقوقی و مالی در عقد نکاح اسلامی، همواره مورد توجه سیستم قضایی و اجتماعی کشور بوده است. با تغییرات اقتصادی و اجتماعی، مباحثی پیرامون جنبه های مالیاتی مهریه مطرح شده که اغلب با ابهامات و گمانه زنی هایی همراه است. افزایش…

آیا شوهر از زن ارث می برد؟ | قوانین و شرایط کامل سهم الارث

شوهر از زن ارث می برد بله، بر اساس قانون مدنی ایران، شوهر از زن متوفی خود ارث می برد. این حق توارث زوجین از یکدیگر به دلیل رابطه سببی حاصل از عقد نکاح دائم، به رسمیت شناخته شده و سهم ارث مرد از زن بسته به وجود یا عدم وجود فرزند برای متوفی، متفاوت خواهد بود. موضوع ارث و تقسیم ترکه پس از فوت، همواره یکی از مسائل حقوقی و اجتماعی مهمی است که افراد با آن مواجه می شوند. این امر به دلیل پیچیدگی های قانونی و حساسیت های عاطفی، نیازمند آگاهی دقیق و جامع از مقررات مربوطه…

نمونه دادخواست اثبات مالکیت و تنفیذ مبایعه نامه (جامع)

نمونه دادخواست اثبات مالکیت و تنفیذ مبایعه نامه دادخواست اثبات مالکیت و تنفیذ مبایعه نامه زمانی مطرح می شود که فردی ملکی را با سند عادی یا قولنامه خریداری کرده ولی با مشکلات حقوقی مانند انکار فروشنده یا عدم امکان انتقال سند رسمی مواجه است. هدف این دادخواست، تأیید مالکیت خریدار و اعتبار قرارداد فروش از سوی مراجع قضایی است. در معاملات املاک، اسناد عادی و قولنامه ها نقش پررنگی دارند، اما همین اسناد می توانند منشأ بروز چالش های حقوقی متعددی شوند. زمانی که خریدار ملکی را با یک سند عادی خریداری کرده، اما فروشنده از ایفای تعهدات خود…

ماده ۲۱ آیین دادرسی مدنی | تفسیر کامل و نکات حقوقی

ماده 21 آیین دادرسی مدنی ماده ۲۱ قانون آیین دادرسی مدنی، صلاحیت محلی دادگاهی را تعیین می کند که دعاوی مربوط به توقف یا ورشکستگی تاجر، اعم از شخص حقیقی یا حقوقی، باید در حوزه آن اقامه شود. این ماده یک قاعده حیاتی در حقوق تجارت و آیین دادرسی ایران است که به طور خاص به بحث صلاحیت در یکی از پیچیده ترین و حساس ترین انواع دعاوی یعنی ورشکستگی می پردازد و مسیر اقامه دعوا و رسیدگی را برای ذی نفعان مشخص می سازد. درک صحیح ماده ۲۱ قانون آیین دادرسی مدنی برای تمامی فعالان حوزه حقوق، از دانشجویان…

نمونه دادخواست مطالبه چک برگشتی – دانلود متن کامل و رایگان

نمونه دادخواست مطالبه چک در صورتی که چکی بلامحل اعلام شود، دارنده آن حق دارد از طریق مراجع قانونی اقدام به مطالبه وجه چک نماید. این فرآیند از پیچیدگی های حقوقی خاصی برخوردار است که آشنایی با جزئیات آن برای وصول مطالبات ضروری است. چک به عنوان یکی از رایج ترین اسناد تجاری در مبادلات مالی، نقش حیاتی ایفا می کند و اطمینان از قابلیت وصول آن، برای حفظ پویایی اقتصادی و اعتماد عمومی ضروری است. با این حال، در بسیاری از موارد، دارندگان چک با مشکل عدم پرداخت مواجه می شوند که نیازمند پیگیری قانونی است. عدم موجودی یا…

هزینه وکالت تام الاختیار ملک | عوامل موثر و نحوه محاسبه

هزینه وکالت تام الاختیار ملک هزینه وکالت تام الاختیار ملک شامل تعرفه های قانونی ثبت در دفاتر اسناد رسمی و بسته به ماهیت مالی یا غیرمالی بودن آن متفاوت است. این هزینه می تواند با توجه به ارزش معاملاتی ملک، مالیات، عوارض و هزینه های دفتری متغیر باشد، در حالی که وکالت های غیرمالی معمولاً تعرفه ثابتی دارند. آگاهی از این جزئیات برای برنامه ریزی مالی و حقوقی ضروری است. اعطای وکالت تام الاختیار در امور ملکی، به دلیل گستردگی اختیاراتی که به وکیل اعطا می شود، از اهمیت و حساسیت بالایی برخوردار است. این نوع وکالتنامه می تواند به…

مستحق للغیر در معاوضه چیست؟ | حکم حقوقی و آثار آن

مستحق للغیر در معاوضه مستحق للغیر در معاوضه به حالتی اشاره دارد که پس از انجام یک قرارداد معاوضه، مشخص شود که مالکیت یکی از اموال مورد معاوضه متعلق به شخص ثالثی است و انتقال دهنده، حق انتقال آن را نداشته است. این وضعیت می تواند منجر به عدم نفوذ یا بطلان معامله شده و آثار حقوقی مهمی از جمله حق استرداد مال، فسخ قرارداد و مطالبه خسارات را برای طرف زیان دیده به دنبال داشته باشد. عقد معاوضه یکی از قراردادهای مهم در نظام حقوقی ایران است که به موجب آن دو طرف، مال خود را با مال دیگری…

ثبت مالیات بر ارث: مراحل آسان و سریع (از صفر تا صد)

ثبت مالیات بر ارث ثبت اظهارنامه مالیات بر ارث، فرآیندی قانونی است که وراث متوفی باید جهت تعیین و پرداخت مالیات مربوط به ماترک انجام دهند. این اقدام، به وراث اجازه می دهد تا بتوانند در اموال باقی مانده از متوفی، تصرفات قانونی نظیر فروش، انتقال و اخذ سند مالکیت را انجام دهند. عدم ثبت اظهارنامه مالیات بر ارث و پرداخت مالیات های مربوطه، می تواند مانع از نقل و انتقال قانونی اموال و ایجاد مشکلات حقوقی و مالی برای وراث شود. در این راهنمای جامع، کلیه مراحل و جزئیات مربوط به <ثبت مالیات بر ارث>، از مفاهیم اولیه تا…

دانلود نمونه قرارداد سفته ضمانت | متن کامل و حقوقی

نمونه قرارداد سفته ضمانت سفته ضمانت یک سند تجاری با کاربردهای فراوان در روابط کاری، تجاری و مدنی است که به دلیل ماهیت حقوقی خاص خود، می تواند ابزار قدرتمندی برای تضمین تعهدات باشد، اما در صورت عدم آگاهی و پر کردن نادرست، خطرات جدی را نیز به همراه دارد. درک دقیق نحوه تنظیم، پشت نویسی و الزامات قانونی آن برای جلوگیری از سوءاستفاده های احتمالی و حفظ حقوق صادرکننده و گیرنده ضروری است. اهمیت سفته ضمانت در معاملات و قراردادها به قدری است که عدم شناخت کافی از جزئیات آن می تواند به پیامدهای ناخواسته و دعاوی حقوقی منجر…

محاسبه مهریه پول نقد: راهنمای کامل و فرمول نرخ روز

محاسبه مهریه پول نقد محاسبه مهریه پول نقد به نرخ روز از طریق فرمول قانونی (مبلغ مهریه اولیه × شاخص سال پرداخت ÷ شاخص سال عقد) و با استفاده از شاخص بهای کالاها و خدمات مصرفی بانک مرکزی انجام می شود تا قدرت خرید واقعی مهریه در طول زمان حفظ گردد. این روش به زوجین اطمینان می دهد که ارزش مهریه، فارغ از نوسانات اقتصادی، به عدالت محاسبه شده است. مهریه، به عنوان یک پشتوانه مهم در زندگی مشترک و حق مالی زن، نقش کلیدی در تأمین امنیت اقتصادی او ایفا می کند. اما در اقتصادی پویا و پرتلاطم نظیر…