وکیل

زوجه زن است یا مرد؟ بررسی کامل مفهوم و جایگاه حقوقی

زوجه زن است یا مرد زوجه به صورت unequivocal و بدون هیچ ابهامی به «زن» در یک رابطه زناشویی اطلاق می شود. این واژه ریشه ای عربی دارد و در زبان فارسی، به ویژه در متون حقوقی، دینی و رسمی، منحصراً برای اشاره به همسر مؤنث به کار می رود و هرگونه سردرگمی در مورد جنسیت این اصطلاح کاملاً بی اساس است. در ادامه این مقاله، به بررسی دقیق و جامع این واژه خواهیم پرداخت تا ابهامات موجود پیرامون آن به طور کامل برطرف شود و جایگاه صحیح آن در زبان فارسی و کاربردهای مختلف آن تشریح گردد. زوجه کیست؟…

تخلیه سرقفلی برای بازسازی ملک – سوالات متداول و راهنمای کامل

سوالات تخلیه سرقفلی به جهت بازسازی ملک تخلیه سرقفلی به جهت بازسازی ملک فرآیندی حقوقی و پیچیده است که مالک را قادر می سازد با هدف نوسازی یا تجدید بنا، ملک تجاری را از مستأجر دارای حق سرقفلی یا کسب و پیشه پس بگیرد. این عمل مستلزم اثبات قصد واقعی مالک، اخذ مجوزهای لازم و پرداخت تمامی حقوق قانونی مستأجر بر اساس قوانین مربوطه، خصوصاً قانون روابط موجر و مستأجر سال ۱۳۵۶، است. روابط موجر و مستأجر در املاک تجاری که دارای حق سرقفلی یا حق کسب و پیشه هستند، اغلب با پیچیدگی های حقوقی همراه است. هنگامی که مالک…

جرم اختلاف انداختن بین زن و شوهر چیست؟ مجازات قانونی آن

جرم اختلاف انداختن بین زن و شوهر اختلاف انداختن بین زن و شوهر، عملی است که به طور مستقیم با این عنوان در قانون مجازات اسلامی ایران جرم انگاری نشده است. با این حال، بسیاری از اعمالی که با هدف ایجاد تفرقه و برهم زدن زندگی مشترک انجام می شوند، می توانند تحت عناوین مجرمانه دیگر از قبیل تشویق به طلاق، افترا، توهین، نشر اکاذیب و تهدید، پیگرد قانونی داشته باشند. این مقاله به بررسی ابعاد حقوقی، شرعی و راهکارهای قانونی مقابله با این پدیده می پردازد. نهاد خانواده به عنوان بنیادی ترین واحد اجتماعی و کانون اصلی تربیت نسل…

حق طلاق کجای عقدنامه است؟ راهنمای کامل درج وکالت طلاق

حق طلاق کجای عقدنامه است؟ حق طلاق (وکالت در طلاق) در عقدنامه رسمی ازدواج، معمولاً در بخش «شروط ضمن عقد نکاح» درج می گردد. این بخش که عمدتاً در صفحات دوم یا سوم سند ازدواج قرار دارد، به زن این اختیار قانونی را می دهد تا در شرایط مشخص، راساً برای طلاق اقدام کند. آگاهی از این بخش و نحوه تنظیم آن برای حفظ حقوق زوجین و جلوگیری از ابهامات حقوقی آتی اهمیت بالایی دارد. درک صحیح از مفهوم وکالت در طلاق، محل دقیق آن در سند ازدواج و تفکیک آن از سایر شروط، برای هر دو طرفین عقد نکاح…

آیا چک ثبت نشده قابل برگشت زدن است؟ (قانون چک جدید)

اگر چک ثبت نشود میتوان برگشت زد اگر چک صیادی در سامانه مربوطه ثبت نشود، امکان برگشت زدن مستقیم آن از طریق بانک وجود ندارد و صرفاً به عنوان یک سند عادی قابل پیگیری حقوقی است. قانون جدید چک، با هدف شفافیت و کاهش تخلفات، فرآیند ثبت را الزامی کرده است. با تصویب قانون جدید صدور چک، تحولات چشمگیری در نظام پرداخت کشور و کارکرد اسناد تجاری رخ داده است. این تغییرات، بر خلاف گذشته که صرفاً بر روی برگه فیزیکی چک تمرکز داشت، اکنون فرآیندهای الکترونیکی و ثبت در سامانه های یکپارچه را نیز شامل می شود. هدف اصلی…

حق وراث در مطالبه مال فروخته شده پدر (پس از فوت)

ایا وراث بعد از فوت پدر میتوانند ادعای مال فروخته شده بکنند؟ راهنمای جامع حقوقی برای وراث و انتقال دهندگان اموال خیر، وراث پس از فوت پدر (یا مادر) نمی توانند نسبت به اموالی که او در زمان حیات خود به طور قانونی فروخته یا به هر طریق قانونی دیگری منتقل کرده است، ادعایی داشته باشند. این اصل بر مبنای حق مالکیت و اختیار تصرف فرد در اموال خویش در زمان زنده بودن استوار است. با این حال، استثنائاتی وجود دارد که در صورت اثبات، امکان ابطال معامله را فراهم می کند. در نظام حقوقی ایران، مفهوم ارث تنها پس…

غبن فاحش چند درصد است؟ | راهنمای جامع تعیین و شرایط آن

غبن فاحش چند درصد است؟ بررسی معیار قانونی و عرفی در حقوق ایران غبن فاحش درصد ثابت و مشخصی در قانون مدنی ایران ندارد و تعیین آن بر عهده عرف و تشخیص قاضی است. این تفاوت قیمتی باید به اندازه ای باشد که از نظر عرفی قابل مسامحه و چشم پوشی نبوده و منجر به عدم تعادل فاحش در معامله گردد. در ادامه به بررسی جامع این مفهوم و معیارهای آن می پردازیم. شناخت مفهوم غبن فاحش در معاملات روزمره از اهمیت بالایی برخوردار است. بسیاری از افراد ممکن است در خرید و فروش کالا، املاک یا خدمات، ناآگاهانه متحمل…

صفر تا صد حقوق زن در طلاق توافقی (راهنمای جامع)

در طلاق توافقی حق زن چیست در طلاق توافقی، حقوق زن شامل تمامی موارد مالی نظیر مهریه، نفقه، اجرت المثل، نحله و استرداد جهیزیه است که بر اساس توافق طرفین و مصلحت فرزندان (در خصوص حضانت و نفقه) تعیین می گردد. طلاق توافقی، رویکردی است که زوجین با رضایت و همکاری متقابل، به زندگی مشترک خود پایان می دهند. این روش، برخلاف طلاق یک طرفه، بر پایه گفت وگو و مصالحه بنا شده است و می تواند فرآیند جدایی را با کمترین تنش و آسیب های روحی و مالی به سرانجام برساند. با این حال، آگاهی دقیق از حقوق قانونی…

ماده 690 قانون مجازات اسلامی – راهنمای جامع تصرف عدوانی

ماده 690 قانون مجازات اسلامی ماده 690 قانون مجازات اسلامی (تعزیرات) یکی از ابزارهای حیاتی نظام حقوقی ایران برای حفاظت از حقوق مالکیت و مقابله با انواع تجاوز به اراضی، املاک، و منابع طبیعی است. این ماده قانونی به جرائمی نظیر تصرف عدوانی، ایجاد مزاحمت و ممانعت از حق می پردازد و سازوکارهای لازم برای اعاده وضع به حال سابق را فراهم می آورد. حفظ امنیت اراضی و املاک و همچنین صیانت از منابع طبیعی، سنگ بنای توسعه پایدار و نظم اجتماعی محسوب می شود. در این راستا، قانون گذار با تدوین ماده 690 قانون مجازات اسلامی (تعزیرات و مجازات…

افزایش خواسته در شورای حل اختلاف | صفر تا صد مراحل و نکات

افزایش خواسته در شورای حل اختلاف افزایش خواسته در شورای حل اختلاف به معنای افزایش میزان یا حجم خواسته اولیه مطرح شده در دادخواست است، نه اضافه کردن دعوایی جدید. این اقدام با رعایت شرایط قانونی نظیر ارتباط کامل با دعوای اصلی، وحدت منشأ و در مهلت مقرر (اولین جلسه دادرسی) امکان پذیر است و می تواند بر صلاحیت شورا و هزینه های دادرسی تأثیر بگذارد. نظام قضایی ایران، سازوکارهای متعددی را برای رسیدگی به دعاوی حقوقی پیش بینی کرده است که یکی از مراجع مهم در این حوزه، شورای حل اختلاف است. این شوراها با هدف تسهیل دسترسی به…