مواجهه با حکم تخلیه ملک چه به‌عنوان مستأجر و چه به‌عنوان متصرف می‌تواند زندگی شما را با چالش جدی روبه‌رو کند. در این شرایط درخواست مهلت برای تخلیه فرصتی ارزشمند است که قانون در اختیارتان قرار داده تا هم زمان کافی برای یافتن سرپناهی جدید داشته باشید و هم از فشار ناگهانی رها شوید. این حق که در چارچوب قوانین ایران به رسمیت شناخته شده به شما کمک می‌کند تا در برابر حکم دادگاه از خودتان بهتر دفاع کنید.
تعریف حقوقی مهلت برای تخلیه ملک
در اصطلاح حقوقی مهلت تخلیه به زمانی اشاره دارد که پس از صدور حکم توسط دادگاه به شما اجازه می‌دهد ملک را با آرامش بیشتری ترک کنید. این ارفاق قانونی با در نظر گرفتن شرایط خاص شما مثل نیاز به زمان برای جابه‌جایی یا مشکلات خانوادگی اعطا می‌شود. هدفش این است که اجرای حکم که حق موجر یا مالک است با کمترین آسیب به شما پیش برود. این رویکرد از اصول مهم حقوقی مثل رعایت تناسب و احترام به کرامت انسانی سرچشمه می‌گیرد.
در قانون روابط موجر و مستأجر مصوب ۱۳۷۶ ماده ۳ به‌طور غیرمستقیم به این موضوع اشاره دارد. این ماده می‌گوید اگر مدت اجاره تمام شود و شما ملک را خالی نکنید موجر می‌تواند از دادگاه درخواست تخلیه کند. دادگاه هم پس از بررسی حکم صادر می‌کند. اما قانون به‌طور صریح نگفته که شما چطور می‌توانید مهلت بخواهید یا شرایطش چیست. با این حال رویه قضایی ایران با تکیه بر ماده ۲ قانون اجرای احکام مدنی و اصول کلی دادرسی منصفانه این امکان را پذیرفته است. ماده ۲ می‌گوید هیچ حکمی اجرا نمی‌شود مگر اینکه قطعی شده باشد یا در موارد خاص اجرای موقت آن تأیید شود. همین بند راه را برای درخواست تأخیر در تخلیه باز می‌کند.
در عمل قضات با توجه به شرایط شما – مثل داشتن فرزندان کوچک مشکلات مالی یا نبود مسکن جایگزین – می‌توانند مهلتی منطقی بدهند. این مهلت نه‌تنها به شما کمک می‌کند تا از آسیب‌های ناگهانی اجرای حکم در امان بمانید بلکه نشان‌دهنده تعادل قانون بین حقوق موجر و مستأجر است. پس اگر با حکم تخلیه روبه‌رو شدید با استناد به این چارچوب قانونی و ارائه دلایل محکم می‌توانید از دادگاه بخواهید که به شما زمان بیشتری بدهد تا زندگی‌تان را سامان دهید.
مبانی قانونی درخواست مهلت تخلیه در حقوق ایران
درخواست مهلت تخلیه ملک در حقوق ایران هرچند به‌صورت مستقیم در قانون روابط موجر و مستأجر مصوب ۱۳۷۶ ذکر نشده اما ریشه‌های محکمی در قوانین و اصول حقوقی دارد که به شما امکان می‌دهد در برابر حکم تخلیه از خودتان دفاع کنید. این مبانی قانونی ترکیبی از مواد مشخص و رویکردهای قضایی است که در ادامه به آن‌ها می‌پردازم.
یکی از پایه‌های اصلی ماده ۲ قانون اجرای احکام مدنی است. این ماده می‌گوید هیچ حکمی اجرا نمی‌شود مگر اینکه قطعی شده باشد یا اجرای موقت آن تأیید شود. این بند به‌طور غیرمستقیم به شما فرصتی می‌دهد تا با درخواست مهلت اجرای حکم تخلیه را به تعویق بیندازید تا شرایطتان را سامان دهید. همچنین ماده ۴۷ قانون اجرای احکام مدنی به مأمور اجرا اجازه می‌دهد در مواردی مثل توقیف اموال با توجه به وضعیت شما مهلتی برای انجام تعهد در نظر بگیرد. گرچه این ماده مستقیماً به تخلیه مربوط نیست اما نشان می‌دهد قانون‌گذار به دادن فرصت به محکوم‌علیه اهمیت می‌دهد – اصلی که در تخلیه هم کاربرد دارد.
اصول دادرسی منصفانه هم نقش بزرگی دارد. این اصول که در سیستم حقوقی ایران پذیرفته شده تأکید می‌کنند که اجرای حکم نباید به شما آسیب غیرمنطقی بزند. مثلاً اگر تخلیه فوری شما را بی‌سرپناه کند دادگاه می‌تواند با در نظر گرفتن حقوق انسانی‌تان مهلت بدهد. از طرف دیگر اصل تفسیر مضیق قوانین استثنایی می‌گوید قوانینی مثل تخلیه که محدودیت‌هایی بر حق مالکیت و تصرف شما ایجاد می‌کنند باید با احتیاط و به نفع شما تفسیر شوند. این یعنی هرجا قانون صراحتاً مهلت را رد نکرده می‌توان آن را به سود شما درخواست کرد.
در عمل دادگاه‌های ایران هم این امکان را به رسمیت می‌شناسند. قضات معمولاً وقتی دلایل موجهی مثل مشکلات خانوادگی نبود مسکن جایگزین فصل نامناسب برای جابه‌جایی یا تلاش شما برای پیدا کردن جا ارائه دهید با مهلت تخلیه موافقت می‌کنند. این رویه قضایی نشان می‌دهد که سیستم حقوقی ایران انعطاف لازم برای حمایت از شما در برابر فشار حکم تخلیه را دارد.
پس شما می‌توانید با تکیه بر ماده ۲ و ۴۷ قانون اجرای احکام مدنی اصول دادرسی منصفانه تفسیر محدود قوانین تخلیه و حمایت رویه قضایی از دادگاه بخواهید که به شما زمان بیشتری برای تخلیه بدهد. این مبانی ابزارهایی هستند که قانون در اختیارتان گذاشته تا هم حق موجر حفظ شود و هم شما فرصت کافی برای مدیریت زندگی‌تان داشته باشید.
اصطلاحات کلیدی حقوقی مرتبط با تخلیه ملک
در فرآیند درخواست مهلت تخلیه ملک آشنایی با برخی اصطلاحات تخصصی حقوقی ضروری است :
- حکم تخلیه : تصمیم قضایی که مستأجر یا متصرف را ملزم به تخلیه ملک و تحویل آن به مالک می کند. ضمانت اجرایی حکم تخلیه اجرای قهری آن توسط مأمورین اجرای احکام است.
- محکوم علیه : شخصی که حکم تخلیه علیه او صادر شده و ملزم به تخلیه ملک است.
- محکوم له : شخصی که حکم تخلیه به نفع او صادر شده و حق دریافت ملک تخلیه شده را دارد.
- دادخواست : درخواست کتبی که به دادگاه ارائه می شود. برای درخواست مهلت تخلیه محکوم علیه باید دادخواست مهلت تخلیه را به دادگاه صادرکننده حکم ارائه دهد.
- عقد لازم و جایز : عقد اجاره در حقوق ایران عقدی لازم است به این معنا که هیچ یک از طرفین (موجر و مستأجر) حق فسخ یک طرفه آن را ندارند مگر در موارد قانونی. با این حال در برخی شرایط خاص عقد اجاره ممکن است به عقد جایز تبدیل شود که در این صورت هر یک از طرفین می توانند آن را فسخ کنند.
- مسئولیت مدنی : در صورتی که تخلیه ملک به ناحق یا با تأخیر غیرموجه صورت گیرد ممکن است مسئولیت مدنی برای موجر یا مستأجر ایجاد شود. مسئولیت مدنی به معنای الزام قانونی به جبران خسارت وارده به دیگری است.
- اهلیت قانونی : برای انجام هرگونه عمل حقوقی از جمله درخواست مهلت تخلیه شخص باید اهلیت قانونی داشته باشد. اهلیت قانونی به معنای داشتن صلاحیت قانونی برای انجام اعمال حقوقی است و شامل اهلیت تمتع (صلاحیت دارا شدن حق) و اهلیت استیفا (صلاحیت اعمال حق) می شود.
- اجرای احکام مدنی : مجموعه مقررات و رویه های قانونی که برای اجرای احکام قضایی از جمله حکم تخلیه وضع شده اند.
- دادورز (مأمور اجرا) : مأمور رسمی دادگستری که مسئول اجرای احکام قضایی از جمله حکم تخلیه است.
- توقیف عملیات اجرایی : در برخی موارد محکوم علیه می تواند با ارائه دلایل موجه از دادگاه تقاضای توقیف عملیات اجرایی حکم تخلیه را بنماید. توقیف عملیات اجرایی به معنای متوقف کردن موقت فرآیند اجرای حکم است.
چه کسانی می توانند درخواست مهلت تخلیه ملک کنند؟
درخواست مهلت تخلیه ملک در حقوق ایران به کسانی تعلق می‌گیرد که با حکم تخلیه روبه‌رو شده‌اند و حالا باید ملک را ترک کنند. این افراد که در اصطلاح حقوقی «محکوم‌علیه» هستند می‌توانند با ارائه دلایل منطقی از دادگاه تقاضای زمان بیشتری کنند. اما دقیقاً چه کسانی این حق را دارند؟
هر شخصی که دادگاه او را ملزم به تخلیه کرده باشد چه مستأجر با اجاره تمام‌شده چه متصرف عدوانی که بدون مجوز قانونی در ملک مانده و چه هر فرد دیگری که مشمول حکم شده می‌تواند این درخواست را مطرح کند. شرط اصلی این است که حکم مستقیماً علیه او باشد. اگر این فرد بالغ عاقل و رشید باشد خودش می‌تواند اقدام کند؛ اما اگر به دلایلی مثل کودکی یا ناتوانی ذهنی اهلیت نداشته باشد ولی قهری (مثل پدر) قیم یا وکیل قانونی او می‌توانند به نمایندگی از او درخواست دهند. همچنین در مواردی که حکم علیه یک شخص حقوقی مثل شرکت صادر شده باشد نماینده قانونی آن مجموعه می‌تواند این حق را پیگیری کند.
مهم است بدانید که فقط محکوم‌علیه می‌تواند مهلت بخواهد نه کسی که حکم به نفعش است (محکوم‌له مثل موجر یا مالک) چون این مهلت برای کاهش فشار بر کسی است که باید جابه‌جا شود و فرصتی برای مدیریت شرایطش داشته باشد.
برای کسانی که در سراسر کشور ایران با موضوعات حقوقی ملکی از جمله تخلیه یا درخواست مهلت درگیر هستند پیشنهاد می‌شود به سایت معتبر حقوقی ایران وکلا به آدرس iranvokala.com مراجعه کنند. در این سایت برترین وکلای ملکی و حقوقی هر شهر معرفی شده‌اند و هر وکیل پروفایلی دارد که می‌توانید با مقایسه آن‌ها بهترین گزینه را برای پیگیری پرونده‌تان انتخاب کنید. این منبع می‌تواند در مسیر دفاع از حقوقتان راهگشا باشد.
شرایط و مدارک لازم برای درخواست مهلت تخلیه
برای اینکه بتوانید از دادگاه مهلت تخلیه ملک بگیرید باید شرایط خاصی را رعایت کنید و مدارک لازم را ارائه دهید تا درخواستتان مورد قبول قرار گیرد. در ادامه این شرایط و مدارک را با زبانی ساده و با تمرکز بر نیاز شما توضیح می‌دهم.
شرایط لازم برای درخواست مهلت تخلیه:
اولین شرط این است که حکم قطعی تخلیه صادر شده باشد. یعنی تا زمانی که حکم تخلیه ملک شما قطعی نشده نیازی به درخواست مهلت نیست چون هنوز قابل اجرا نیست. بعد از قطعیت حکم شما باید دادخواست مهلت تخلیه را به‌صورت کتبی و رسمی به دادگاهی که حکم را صادر کرده تقدیم کنید. این دادخواست باید طبق قانون آیین دادرسی مدنی تنظیم شود. مهم‌تر از همه باید دلایل موجه خود را برای گرفتن مهلت در دادخواست توضیح دهید. این دلایل می‌توانند شامل موارد زیر باشند:
- فصل نامناسب برای جابجایی: مثلاً در زمستان سرد یا تابستان گرم اسباب‌کشی سخت و هزینه‌بر است.
- وضعیت خاص خانوادگی: اگر فرزند کوچک بیمار یا سالمندی در خانه دارید که جابجایی برایشان دشوار است.
- ناتوانی در پیدا کردن خانه جدید: وقتی بازار مسکن شرایط سختی دارد و شما با وجود تلاش نتوانسته‌اید جای دیگری پیدا کنید.
- خسارت جبران‌ناپذیر: تخلیه فوری ممکن است ضرر بزرگی به شما بزند مثل از دست دادن کسب‌وکار یا اموال.
- بیماری یا حادثه غیرمنتظره: اگر خودتان یا یکی از اعضای خانواده‌تان بیمار شده یا با مشکلی ناگهانی روبه‌رو هستید که جابجایی را غیرممکن می‌کند.
مدارک مورد نیاز:
برای اینکه دادگاه دلایل شما را بپذیرد باید مدارک محکمی همراه دادخواست ارائه دهید. این مدارک می‌توانند شامل این موارد باشند:
- کپی مصدق حکم تخلیه: سندی که نشان دهد حکم علیه شما صادر و قطعی شده است.
- مدارک هویتی: مثل شناسنامه و کارت ملی خودتان.
- مدارک وضعیت خانوادگی: شناسنامه فرزندان یا مدارک مربوط به افراد وابسته در خانواده.
- گواهی پزشکی: اگر بیماری دلیل درخواست شماست مدارک پزشکی معتبر بیاورید.
- استشهادیه: نامه‌ای از همسایگان یا افراد مورد اعتماد محل که وضعیت شما را تأیید کنند.
- مدارک تلاش برای یافتن خانه: مثلاً رسید آگهی‌های اجاره یا مدارکی که نشان دهد دنبال مسکن بوده‌اید.
- هر مدرک مرتبط دیگر: هر سندی که ثابت کند چرا نمی‌توانید فوراً تخلیه کنید.
نکته مهم: فقط دادن دادخواست مهلت تخلیه اجرای حکم را متوقف نمی‌کند. اگر می‌خواهید جلوی اجرای فوری حکم را بگیرید باید جداگانه درخواست توقف عملیات اجرایی به دادگاه بدهید. دادگاه دلایل و مدارکتان را بررسی می‌کند و اگر موجه باشد دستور توقف صادر می‌کند.
با رعایت این شرایط و ارائه مدارک کامل شانس شما برای گرفتن مهلت بیشتر می‌شود. مهم این است که همه چیز را با دقت و طبق قانون پیش ببرید.
مراحل قانونی درخواست مهلت تخلیه ملک
مراحل قانونی درخواست مهلت تخلیه ملک فرآیندی است که اگر به‌درستی دنبال شود می‌تواند به شما فرصت بیشتری برای جابجایی بدهد. در ادامه این مراحل را با زبانی ساده و گام‌به‌گام توضیح می‌دهم تا بدانید چگونه باید پیش بروید.
گام اول: تهیه دادخواست مهلت تخلیه
شما باید یک دادخواست کتبی با عنوان «درخواست مهلت تخلیه ملک» آماده کنید که طبق قوانین آیین دادرسی مدنی تنظیم شده باشد. در این دادخواست مشخصات خودتان شماره پرونده حکم تخلیه دلایل موجه برای گرفتن مهلت و مدت زمانی که نیاز دارید (مثلاً یک یا دو ماه) را دقیق بنویسید.
گام دوم: جمع‌آوری مدارک و مستندات
بعد از نوشتن دادخواست باید مدارک لازم را جمع کنید تا دلایلتان را ثابت کنید. این مدارک می‌توانند شامل کپی حکم تخلیه مدارک هویتی گواهی پزشکی (اگر بیماری دارید) استشهادیه یا هر سندی باشند که نشان دهد چرا نمی‌توانید فوراً تخلیه کنید.
گام سوم: تحویل دادخواست به دادگاه
دادخواست و مدارک را باید به همان دادگاهی بدهید که حکم تخلیه را صادر کرده است. این کار را می‌توانید حضوری از طریق دفتر دادگاه یا به‌صورت آنلاین از سامانه ثنا انجام دهید.
گام چهارم: رسیدگی دادگاه
وقتی دادخواست را تحویل دادید دادگاه آن را بررسی می‌کند. ممکن است از شما بخواهند توضیح بیشتری بدهید یا خودشان تحقیقاتی انجام دهند تا مطمئن شوند دلایلتان واقعی است.
گام پنجم: صدور رأی دادگاه
بعد از بررسی دادگاه یکی از این دو تصمیم را می‌گیرد:
- رد درخواست: اگر دلایلتان را کافی نداند درخواست شما را رد می‌کند و حکم تخلیه طبق برنامه اجرا می‌شود.
- قبول درخواست: اگر دلایلتان موجه باشد مهلت تخلیه را قبول می‌کند و مدت زمان مشخصی (مثلاً یک ماه) به شما فرصت می‌دهد.
گام ششم: ابلاغ رأی به طرفین
رأی دادگاه – چه رد شود چه قبول – به شما و طرف مقابل (کسی که حکم تخلیه به نفعش صادر شده) اعلام می‌شود تا هر دو از نتیجه باخبر شوید.
گام هفتم: اجرای حکم پس از پایان مهلت
اگر مهلت به شما داده شده باشد اجرای حکم تخلیه تا پایان آن مدت عقب می‌افتد. اما وقتی مهلت تمام شود و شما هنوز تخلیه نکرده باشید اجرای حکم دوباره شروع می‌شود.
دادخواست مهلت تخلیه ملک : راهنمای گام به گام
تنظیم دادخواست مهلت تخلیه ملک نیازمند دقت و رعایت اصول قانونی است تا شانس پذیرش آن بالا برود. در ادامه راهنمای گام‌به‌گام تنظیم این دادخواست را با زبانی ساده و کاربردی ارائه می‌دهم تا بتوانید به‌راحتی آن را آماده کنید.
[سربرگ دادخواست]
- مرجع رسیدگی: نام و آدرس دادگاهی که حکم تخلیه را صادر کرده (مثلاً: شعبه ۵ دادگاه عمومی حقوقی تهران).
- خواهان/محکوم‌علیه: نام و نام خانوادگی شما کد ملی آدرس دقیق و کد پستی‌تان.
- خوانده/محکوم‌له: نام و نام خانوادگی کسی که حکم تخلیه به نفع اوست کد ملی و آدرس دقیقش.
- موضوع: درخواست مهلت تخلیه ملک.
[متن دادخواست]
ریاست محترم دادگاه [نام دادگاه]
با سلام و احترام
اینجانب [نام و نام خانوادگی شما] محکوم‌علیه پرونده شماره [شماره پرونده] که در آن دادگاه مطرح بوده بر اساس دادنامه شماره [شماره دادنامه] مورخ [تاریخ صدور دادنامه] به تخلیه ملک واقع در [آدرس دقیق ملک] محکوم شده‌ام.
با توجه به اینکه این حکم قطعی شده و در آستانه اجرا قرار دارد به دلایل موجه زیر از محضر دادگاه محترم درخواست می‌کنم مهلت مناسبی برای تخلیه ملک به من داده شود:
- [دلیل اول مثلاً: «با توجه به شروع فصل زمستان جابجایی در این شرایط سرد و بارانی بسیار دشوار و هزینه‌بر است.»]
- [دلیل دوم مثلاً: «وجود فرزند خردسال/بیمار در خانواده‌ام اسباب‌کشی را با مشکلات جدی روبه‌رو کرده است.»]
- [دلیل سوم مثلاً: «با وجود تلاش بسیار هنوز نتوانسته‌ام در این مدت کوتاه مسکن مناسبی پیدا کنم.»]
- [دلیل چهارم مثلاً: «تخلیه فوری باعث خسارت جبران‌ناپذیری مثل از دست دادن وسایل کارم می‌شود.»]
با توجه به دلایل ذکرشده و مدارک پیوست از شما درخواست دارم دستور دهید با درخواست مهلت تخلیه‌ام موافقت شود و مدت زمان مناسبی برای این کار تعیین گردد.
با احترام و سپاس
[نام و نام خانوادگی شما]
[تاریخ و امضا]
[پیوست‌ها]
- کپی تأییدشده دادنامه شماره [شماره دادنامه] مورخ [تاریخ دادنامه].
- کپی تأییدشده مدارک هویتی (مثل شناسنامه و کارت ملی).
- کپی تأییدشده مدارک خانوادگی (مثل شناسنامه فرزند یا مدارک بیماری).
- سایر مدارک مرتبط (مثل استشهادیه رسید آگهی جستجوی مسکن یا گواهی پزشکی).
نکات مهم در تنظیم دادخواست:
- رسمی و خوانا بودن: متن را تایپ کنید یا با خط خوانا بنویسید تا مشکلی پیش نیاید.
- مشخصات دقیق: نام آدرس و اطلاعات طرفین و دادگاه را کامل و درست وارد کنید.
- دلایل روشن: دلایلتان را ساده منطقی و با جزئیات بنویسید تا دادگاه قانع شود.
- مدارک کامل: هر مدرکی که دلایلتان را ثابت می‌کند حتماً ضمیمه کنید.
- امضا و تاریخ: در انتها دادخواست را امضا کنید و تاریخ روز را بزنید.
با این راهنما می‌توانید دادخواستی محکم و قانونی تنظیم کنید که شانس گرفتن مهلت تخلیه را بالا ببرد. اگر شک دارید مشورت با یک وکیل هم می‌تواند کمک بزرگی باشد.
نکات مهم در دفاع از حقوق خود در فرآیند تخلیه
در فرآیند تخلیه ملک چه به عنوان مستأجر و چه به عنوان متصرف آگاهی از حقوق قانونی و نحوه دفاع از آن ها بسیار حائز اهمیت است. نکات مهم در دفاع از حقوق خود در فرآیند تخلیه عبارتند از :
- آگاهی از حقوق قانونی : ابتدا باید از حقوق قانونی خود در رابطه با تخلیه ملک آگاه شوید. مطالعه قوانین مربوط به روابط موجر و مستأجر قانون مدنی و قانون اجرای احکام مدنی می تواند در این زمینه مفید باشد.
- مشورت با وکیل : بهترین راه برای دفاع از حقوق خود در فرآیند تخلیه مشورت با یک وکیل متخصص در امور ملکی است. وکیل می تواند شما را در خصوص حقوق قانونی تان راهنمایی کند به شما در تنظیم دادخواست مهلت تخلیه کمک کند و در صورت نیاز از شما در دادگاه دفاع نماید.
- جمع آوری مدارک و مستندات : مدارک و مستندات مربوط به اجاره نامه پرداخت اجاره بها مکاتبات با موجر و هرگونه مدرک دیگری که بتواند ادعاهای شما را اثبات کند جمع آوری و نگهداری کنید.
- حضور در جلسات دادگاه : در صورت تشکیل جلسات رسیدگی در دادگاه حتماً در جلسات حضور یابید و به دفاع از حقوق خود بپردازید.
- استفاده از حق تجدیدنظرخواهی : در صورتی که رای دادگاه بدوی به ضرر شما صادر شود از حق تجدیدنظرخواهی خود استفاده کنید و مراتب را به دادگاه تجدیدنظر استان اعلام نمایید.
- درخواست مهلت تخلیه : در صورت صدور حکم قطعی تخلیه در اسرع وقت نسبت به درخواست مهلت تخلیه اقدام نمایید و دلایل موجه خود را به دادگاه ارائه دهید.
- تلاش برای توافق با طرف مقابل : در برخی موارد ممکن است بتوان از طریق مذاکره و توافق با موجر یا طرف مقابل به یک راه حل مسالمت آمیز برای تخلیه ملک دست یافت.
- عدم تمکین به درخواست های غیرقانونی : از تمکین به درخواست های غیرقانونی موجر یا طرف مقابل خودداری کنید و در صورت مواجهه با رفتارهای غیرقانونی مراتب را به مراجع قانونی گزارش دهید.
توصیه نهایی
درخواست مهلت تخلیه ملک راهکاری حقوقی است که به شما به‌عنوان محکوم‌علیه حکم تخلیه این امکان را می‌دهد تا در شرایط سخت زمانی برای مرتب کردن اوضاع و پیدا کردن جای جدید به دست آورید. هرچند این موضوع به‌طور مستقیم در قانون روابط موجر و مستأجر سال ۱۳۷۶ نیامده اما بر اساس اصول کلی حقوق و تجربه قضایی در ایران مورد پذیرش قرار گرفته است.
برای اینکه در این درخواست موفق شوید باید دلایل قانع‌کننده و مستند به دادگاه ارائه دهید دادخواستتان را درست و طبق قانون تنظیم کنید و مراحل پیگیری را با دقت دنبال کنید. با این حال یادتان باشد که گرفتن مهلت تخلیه یک حق تضمین‌شده نیست و در نهایت تصمیم با قاضی است که شرایط شما را بررسی می‌کند.
در پایان پیشنهاد می‌کنم اگر با حکم تخلیه روبه‌رو شدید سریع با یک وکیل متخصص در امور ملکی مشورت کنید. او می‌تواند شما را درباره حقوقتان راهنمایی کند در نوشتن دادخواست کمکتان کند و اگر لازم شد در دادگاه از شما دفاع کند. همچنین بهتر است همیشه در قراردادهایتان به‌خصوص اجاره‌نامه‌ها با دقت عمل کنید و همه بندها را خوب بخوانید و بفهمید تا جلوی مشکلات بعدی را بگیرید. این کارها می‌توانند خیالتان را برای آینده راحت‌تر کنند.
-
-
-
-
-
-
-
-
