انواع سرمایه گذاری در دبی
سرمایه گذاری در امارات
امارات متحده عربی از کشورهای حاشیه خلیج فارس است که از جنوب با عربستان و قطر و از شرق با عمان هممرز است. مساحت این کشور 83.600 کیلومتر مربع و جمعیت آن بیش از 9 میلیون نفر است که 3.3 میلیون نفر از آن را ساکنین شهر دبی تشکیل می‌دهند. بیش از نیمی از جمعیت امارات را مردم غیربومی امارات تشکیل می‌دهند و این جمعیت غیر بومی مردمان کشور ایران، عرب زبانان و ساکنین بخش جنوب آسیا که به این کشور مهاجرت کردند تشکیل می‌دهند. این کشور شامل هفت بخش است که به ترتیب شامل ابوظبی، دبی، ام القوین، شارجه، فجیره، عجمان و راس الخیمه می‌باشد. این هفت بخش، امیرنشین یا شیخ نشین هستند. در این مقاله قصد داریم به انواع در دبی و راه و روش آن بپردازیم.
امارات متحده عربی به دلیل قرار گرفتن در منطقه جغرافیایی ویژه و داشتن ثبات اقتصادی مناسب در چند سال اخیر، همچنین به دلیل وارد شدن به جمع کشورهای موسوم به اقتصادهای نوظهور، همواره مکانی مناسب برای اقامت دائم و زندگی بوده است. از این رو، افراد دوست دارند از راه‌های مختلف اقامت این کشور را به دست آورند. امارات از اعضای اتحادیه عرب، شورای همکاری خلیج فارس، اوپک، فائو، صندوق بین‌المللی ، سازمان ملل متحد و سازمان جهانی تجارت به حساب می‌آید. از صنایع این کشور می‌توان به و پتروشیمی، آلومینیوم، منسوجات، مصالح ساختمانی، کود و ماهی‌گیری اشاره کرد. علاوه بر نفت مواد معدنی دیگر نظیر گاز و مس نیز در این کشور وجود دارد.
آمارها و اعداد دقیق آورده شده در این مقاله باتوجه به زمانی است که نویسنده این مقاله را تالیف کرده است، پس حتما اعتبار آن را با زمان کنونی بررسی کنید.
شهر دبی نگین درخشان امارات
شهر دبی نگین درخشان امارات متحده و خاورمیانه بوده و به نوعی بهشت سرمایه گذاری در منطقه خاورمیانه به حساب می‌آید. دبی یکی از جذابترین شهرهای دنیا از نظر تفریح و تجارت است و به دلیل موقعیت خاص و ساختار اقتصادی مناسب و امکانات مدرن همواره سرمایه‌گذاران را به سمت خود تشویق می‌نماید.
همانطور که آگاه هستید اقتصاد رو به رشد دبی این شهر را به شهری لوکس و منحصر به فرد تبدیل کرده است، صنعت گردشگری و توریست در اقتصاد شهر دبی تاثیر به سزایی دارد و بخش بزرگی از اقتصاد این شهر را تامین می‌کند (20% از تولید ناخالص داخلی). همچنین پاسپورت این کشور قویترین در خاورمیانه بوده و جزو قویترین پاسپورت‌های دنیاست؛ به طوریکه با داشتن پاسپورت امارات می‌توان به 196 کشور دنیا بدون ویزا سفر کرد. اما امکان اخذ اقامت دائم و پاسپورت این کشور در مدت زمان کم امکان پذیر نمی‌باشد بلکه افراد می‌توانند در صورتی که حداقل 20 سال در امارات به زندگی و پرداخته‌اند، اقامت دائمی و پاسپورت امارات را اخذ نمایند که در این صورت می‌توانند با پاسپورت امارات به ۱۹۶ کشور بدون ویزا سفر نمایند.
ذکر این نکته دارای اهمیت است که کشور امارات دو تابعیتی را قبول نداشته و برای اخذ تابعیت در این کشور باید تابعیت اصلی و اولیه خود را کنار بگذارید. متقاضیانی که مایل به سرمایه گذاری در دبی یا در این کشور هستند، لازم است بدانند که با توجه روش‌های مختلف سرمایه گذاری در امارات مدت زمان اخذ اقامت متفاوت است، اما به طور کلی می‌توان گفت که به افرادی که در امارات سرمایه‌گذاری می‌کنند اقامت موقت دو الی سه ساله تعلق می‌گیرد که این اقامت با رعایت شرایط قابل تمدید است.
از جمله مدارکی که برای اخذ ویزای امارات نیاز است می توان به موارد زیر اشاره کرد:
- داشتن رزومه معتبر
- آدرس محل زندگی فرد در امارات
- فرم درخواست
- ارائه عکس پاسپورتی جدید با زمینه سفید
- پاسپورت معتبر
- ارائه اصل و فتوکپی از پاسپورت
- قرار داد مشارکت بین حامی و شریک محلی
- ارائه صورتحساب بانکی از 90 روز گذشته
- مدارک پزشکی تایید شده که سلامت جسمی و روحی متقاضی را تایید کند
مزایای اخذ اقامت امارات
- ورود به کشوری ثروتمند
- آزادی انتخاب در محل سکونت
- شرایط و ضوابط آسان
- عدم نیاز به پرداخت گمرک در مناطق آزاد
- امکان اخذ ویزا برای اعضای خانواده
- پاسپورت قوی کشور امارات در صورت اخذ می‌تواند راه ورود به کشورهای زیادی را برای متقاضی باز نماید
- امکان تمدید آسان اقامت موقت
- هزینه‌های گمرکی مناسب در سایر مناطق
- امکان کار و تجارت با دیگر کسب و کارهای موجود در امارات.
- داشتن ثبات سیاسی
- موقعیت جغرافیایی مناسب
- پشتیبانی استارت آپ: بسیاری از کمپانی‌های دبی از استارت آپ‌ها حمایت می‌کنند و به دنبال ایده‌های نو و خلاقانه هستند. به همین جهت کسب و کار در منطقه گسترش زیادی دارد
معایب سرمایه گذاری در امارات
- به سرمایه گذاران پاسپورت و اقامت دائم اعطا نمی‌شود.
- در مناطق محلی مالکیت کامل کسبوکار در اختیار سرمایهگذار قرار نمی‌گیرد.
از آنجا که مهم‌ترین شهر و قلب تپنده اقتصادی کشور امارات شهر دبی می‌باشد، بسیاری از سرمایه‌گذران، به خصوص هم‌وطنان ایرانی ما به دنبال سرمایه گذاری در دبی هستند. برخی از ایده‌های کسب و کار با سود بالا در شهر دبی عبارتند از: هنر و صنایع دستی، پوشاک، تبلیغات، خودرو، کسب و کار مرتبط با کامپیوتر، آموزش، تجارت الکترونیک، پرورش ماهی، عکاسی، ساخت جواهرات، توریست و گردشگری و غیره.
روش‌های مهاجرت به امارات از طریق سرمایه گذاری
سرمایه گذاری در امارات در حوزه‌های مختلف انجام می‌شود که به‌صورت زیر است:
اقامت امارات از طریق سرمایه گذاری
در سال 2019، امارات سیستم جدیدی تحت عنوان برای ویزای اقامت طولانی‌مدت اجرا کرد. سیستم جدید خارجی‌ها را قادر می‌سازد بدون نیاز به حامی ملی و با مالکیت 100 درصدی کسبوکار خود در سرزمین اصلی امارات راه اندازی کنند، در امارات زندگی، کار و تحصیل کنند. این ویزاها به مدت 5 یا 10 سال صادر می‌شوند و به‌صورت خودکار تمدید می‌شوند.
رشد میزان سرمایه گذاری خارجی در امارات (سال های 2012 تا 2020)
برای گرفتن اقامت 5 ساله و 10 ساله هرکدام لازم است شرایطی داشته باشید که در ادامه هرکدام را بیان می‌کنیم.
| سرمایه گذاری در امارات | زیر مجموعه ها | حداقل دارایی |
| سرمایه گذاری با اقامت 10 ساله | صندوق سرمایه گذاری ثبت شرکت شراکت در شرکت |
10 هزار درهم امارات |
| سرمایه گذاری با اقامت 5 ساله | خرید ملک کارآفرین |
5 هزار درهم امارات |
مزایای اقامت امارات از طریق سرمایه گذاری
موقعیت مطلوب امارات در خاورمیانه و اتصال آسیا به آفریقا و اروپا این کشور را مقصد سرمایه گذاران بسیاری ساخته است. اقامت امارات متحده عربی مزایای زیادی دارد. ما برخی از مزایای اصلی را در زیر فهرست کرده‌ایم:
- اقامت طولانی‌مدت در امارات (5 یا 10 سال) با قابلیت تمدید
- زندگی، کار و تحصیل در امارات متحده عربی
- امکان همراهی با خانواده
- 100٪ مالکیت مشاغل در امارات متحده عربی
- معافیت ساکنان از مالیات بر درآمد
با توجه به Doingbusiness.org، امارات متحده عربی رتبه اول منطقه را در راحتی سرمایه گذاری دارد. این نتیجه گیری بر اساس پارامترهایی مانند سهولت راه اندازی کسب و کار، مجوزهای رسیدگی، ثبت ملک و غیره به دست آمده است.
شرایط اقامت در امارات به‌صورت 10 ساله
اگر می‌خواهید به‌عنوان سرمایه گذار درخواست بدهید، آماده‌اید سرمایه گذاری عمومی حداقل 10 میلیون درهم انجام دهید.
- سرمایه گذاری در بخش‌هایی غیر از املاک و مستغلات کمتر از 60 درصد کل سرمایه گذاری نباشد.
- امکان همراهی با همسر، فرزندان و یک مدیر اجرایی و یک مشاور در ویزای بلندمدت
نکته: پس از نزدیک شدن به تاریخ انقضا، ویزا را می‌توان تمدید کرد.
شرایط اقامت در امارات به‌صورت 5 ساله
اگر می‌خواهید به‌عنوان سرمایه گذار در بخش ملک و کارآفرینی درخواست بدهید و بتوانید در را تجربه کنید، شرایط زیر را در نظر بگیرید. ارزش ناخالص ملک باید حداقل 5 میلیون درهم باشد.
| روش سرمایه گذاری | شرایط |
| خرید ملک و مستغلات | سرمایه گذاری حداقل 5 میلیون درهم حفظ ملک حداقل 3 سال مجاز به گرفتن وام برای سرمایه گذاری نیستید |
| کارآفرینی | پروژه با حداقل سرمایه 500000 درهم و تایید مرکز معتبر راه اندازی کسب و کار مدارک بیمه درمانی برای کارآفرین و خانواده |
در این نوع سرمایه گذاری امکان همراهی با همسر، فرزندان و 3 مدیر اجرایی و یک مشاور وجود دارد.
منبع: املاک یونایتد سون